知識點：需求梳理
、預算製定、戶型優化
、施工隊篩選、時間規劃

明確居住需求清單

列出家庭常住人數、生活習慣（如是否需要書房
、兒童活動區）、儲物需求
，避免後期頻繁改動。

預算分配公式

硬裝（55%）：含水電改造
、牆麵地麵；軟裝（25%）：家具家電；預留應急金（10%），設計費（10%）。

戶型改造三大原則

非承重牆可拆改，優先擴大采光麵；動靜分區明確（如臥室遠離客廳）；動線最短化（如廚房→餐廳≤3步）。

施工隊考察要點

查驗工地現場（瓷磚平整度
、水電走線）
；合同寫明材料品牌（如水管用偉星/日豐）；分期付款（30%+40%+30%）。

工期分段控製

拆改（3-5天）→水電（7天）→泥木（15天）→油漆（10天），提前3天預約主材進場。

避坑提示：勿輕信“全包零增項”，簽訂閉口合同前核對項目明細。